FG자산운용 대리해 벨기에 브뤼셀 랜드마크 빌딩 매입 거래 자문
2016.04.12.
율촌은 FG자산운용 주식회사(이하 "FG자산운용")가 설정하여 운용하는 전문투자형 사모집합투자기구(이하 "본건 펀드")가 벨기에 브뤼셀 랜드마크 빌딩 Astro Tower를 매입하는 거래를 자문하였습니다.
율촌은 전반적인 거래 구조의 검토 및 거래 구조 확정을 위한 자문, 부동산에 관한 실사 자료의 검토, 자본시장법상의 규제 및 외국환거래에 관한 자문, 외국환 신고, 매매계약 및 임대차계약 등 중요 계약의 번역 자료 제공, 대출계약 및 담보계약 등 각종 금융문서의 검토 및 자문, 본건 펀드가 투자 vehicle로 활용할 룩셈부르크 현지 법인과 벨기에 현지 법인의 설립, 증자 및 위 법인들이 발행한 사채/전환사채의 인수 관련 자문, 현지 자문사들과의 커뮤니케이션, 현지 법인들의 거래 금융기관, 매수인 및 현지 대주가 요구하는 KYC 요건 충족을 위한 조력의 제공 등 거래 전반에 대한 자문을 제공하였고, 이를 통하여 이 건 거래의 성공적인 종결에 크게 기여를 하였습니다.
Astro Tower는 브뤼셀의 중심업무지구에 위치하는 랜드마크 빌딩으로, 전면적인 리노베이션 후 벨기에 정부기관이 임대면적의 100%를 장기간에 걸쳐 임차할 것이 확정된 부동산 자산입니다. Astro Tower는 리노베이션 공사가 진행되는 부동산이었으므로 투자자들은 공사비가 증액될 가능성이나 인허가가 취소될 가능성에 대해 많은 우려를 가지고 있었으나, 율촌은 현지 법률자문사와 협업하여 앞으로 집행될 공사비의 규모를 확인하고 인허가의 진행 단계나 취소 가능성을 점검하는 작업을 진행하였고, 그 결과 투자자들의 우려를 상당 부분 불식시킬 수 있었습니다.
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