미국 시카고 소재 오피스 빌딩 매입
2013.05.15.
율촌 부동산 팀은 미래에셋자산운용이 설정한 사모 부동산 펀드가 미국 시카고에 위치한 31층 오피스 빌딩을 2억 1,800만 달러(원화로는 약 2,500억원 상당)에 매입하고, 미국 현지 금융 기관에서 매입 자금을 차입(1억 1,500만 달러 규모)하는 일련의 거래에 관한 자문을 제공하였습니다.
이번 거래는 미국에서의 세제 혜택을 위하여 위 부동산 펀드가 미국에 REIT를 통해 투자하고, 위 빌딩을 소유하는 미국 LLC를 설립하는 2단계 SPC 구조로 진행하였습니다. 또한 미국 LLC는 현지 자산관리회사와 자산관리계약을 체결하여 향후 빌딩의 안정적인 운영 및 수익 창출을 도모하였습니다. 율촌은 이 프로젝트에서 입찰 과정부터 최종 거래의 종결에 이르기까지 거래 전반에 대한 조언을 제공하였습니다.
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