퍼시픽자산운용사의 사모펀드를 통한 일본 도쿄 히타치 솔루션스 타워 투자 자문
2018.06.01.
율촌은 퍼시픽자산운용이 설정한 사모펀드(이하 "본건 펀드")가 일본에 설립하는 합동회사(godo kaisha, GK, 미국법상 limited liability company와 유사한 회사)를 통하여 일본 도쿄에 소재한 오피스빌딩인 Hitachi Solutions Tower B에 투자하는 거래(이하 "본 건 거래")에서 퍼시픽자산운용에게 법률 자문을 제공하였습니다.
본 건 거래에서 본 건 펀드는 일본에 설립된 GK과 익명조합계약(silent partnership agreement, "TK Agreement")을 체결하고 이 계약에 따라 vehicle에 익명조합원지분(silent partner interest, tokumei kumiai interest, TK interest)를 취득하는 방식으로 이루어졌습니다. 위 GK는 도쿄 소재의 Hitachi Solutions Tower B를 취득 및 소유하는 일본펀드의 수익증권 100%를 취득하고, 본 건 펀드는 익명조합원(TK Investor)으로서 GK로부터 이익을 배당 받게 됩니다.
율촌은 본건 거래에서, 투자 구조에 대한 자문, 펀드의 설정 관련 외국환신고 지원, 신탁계약, 매매계약, 자산관리(AM/PM)계약, TK Agreement 등 각종의 계약을 검토하고, 일본 현지 로펌이 제공하는 실사보고서 등 각종 자료를 검토하여 투자자에 대한 설명자료를 준비하는 등 종합적인 자문을 제공하였습니다.
한국의 사모펀드가 GK-TK 구조를 활용하여 일본 부동산에 투자하는 것과 관련하여 기존에 율촌이 수행한 여러 자문 경험을 바탕으로, 율촌은 일본 현지 로펌과 협업하여 한국의 사모펀드에 관한 각종 규제와 일본의 GK-TK에 관한 규제가 모두 준수될 수 있도록 법적 조언을 제공함으로써 본 건 펀드가 tax efficient structure를 활용할 수 있도록 기여하였습니다.
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